Attraktive Investition – Bruttorendite von 4.95 %

GAIA Immobilier bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Bruttorendite von 4.95 %.

Das Gebäude umfasst 8 Einheiten auf 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit Schaufenster und Lagerraum

1. Obergeschoss:
Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

2. und 3. Obergeschoss:
Vier Studios, davon zwei mit Balkon

4. und oberste Etage:
Grosses, neu ausgebautes 2.5-Zimmer-Dachgeschossapartment

Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde umfassend renoviert:

• Vollständiger Ausbau der Dachwohnung mit kompletter Dachsanierung

• Heizung vor Kurzem ersetzt

• Mehrere Wohneinheiten renoviert

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten eine ausgezeichnete Mietstabilität sowie weiteres Potenzial zur Mietsteigerung.

Eine ideale Investition für Anleger, die ein rentables und gut gelegenes Renditeobjekt suchen – mit bereits durchgeführten Sanierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.