Renditeobjekt – 8 Einheiten

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Moudon: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Bruttorendite von 4,85 %.

Das Gebäude umfasst 8 Einheiten auf 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Schaufenster und Lagerraum

• 1. Obergeschoss: Grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

• 2. und 3. Obergeschoss: Vier Studios, davon zwei mit Balkon

• 4. und oberste Etage: Grosszügige, neu ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachwohnung

Aktueller Nettomietertrag: CHF 60’360.– pro Jahr
Betriebs- und Unterhaltskosten: ca. CHF 7’700.– pro Jahr

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert:

• Vollständiger Ausbau der Dachwohnung mit kompletter Dachsanierung

• Neuer Heizungsersatz

• Mehrere Wohnungen renoviert

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was für eine ausgezeichnete Mietstabilität sorgt und gleichzeitig ein attraktives Potenzial zur Mietsteigerung bietet.

Ein ideales Investment für Anleger, die ein renditestarkes und gut gelegenes Objekt suchen – mit bereits durchgeführten Renovationen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.