POLNY32 – Helle Architektenvilla mit grossem Garten

Gaia Immobilier präsentiert Villa 1 des Projekts Polny32, ein lichtdurchflutetes Architektenhaus in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Epalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Ein ideales Umfeld für Familien, die Raum, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren möchten.

Mit 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem 32 m² grossen Untergeschoss bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.

Das grosszügige Wohnzimmer von knapp 40 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von 480 m², bildet das Herzstück des Hauses – ein heller, geselliger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Natur.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein helles Büro, das sich ideal zum Arbeiten oder Entspannen in ruhiger Atmosphäre eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet (mit der Option, eine Dusche einzubauen).

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Die Ausstattungen sind vollständig individuell wählbar, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – von der Materialwahl bis zur gewünschten Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Keller sowie einen Technikraum.
Optional kann dieses auf etwa 60 m² erweitert werden, wodurch zusätzlicher Raum für ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich oder ein Heimkino geschaffen werden kann.

Die Villa 1 vereint zeitgemässes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort und verkörpert einen modernen Lebensstil zwischen Natur und Stadt.

Website des Projekts:
www.polny32.ch