Architektenvilla mit viel Licht und grossem Garten in Épalinges

Gaia Immobilier präsentiert Ihnen die Villa 1 des Projekts Polny32 – ein lichtdurchflutetes Architektenhaus, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier von Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Ein idealer Lebensraum für Familien, die Platz, Komfort und Gelassenheit suchen – in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem Untergeschoss von 32 m² bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.
Das fast 40 m² grosse Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum privaten Garten von 480 m² öffnet, bildet das Herzstück des Hauses – ein heller, offener Raum mit direktem Bezug zur Natur.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein helles Büro, ideal zum Arbeiten oder Entspannen in ruhiger Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC (optional mit Dusche) – praktisch und komfortabel im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Die Innenausstattung kann vollständig individuell gestaltet werden – von der Materialwahl bis zur Atmosphäre des Raumes.

Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Keller und den Technikraum.
Optional kann dieser Bereich auf rund 60 m² erweitert werden, um z. B. ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich oder ein Heimkino einzurichten.

Eine gelungene Verbindung von modernem Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort –
Villa 1 verkörpert einen zeitgemässen Lebensstil zwischen Natur und Urbanität.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Promotion: www.polny32.ch