An Ihrer Seite, bei jedem Schritt
Was möchten Sie verkaufen?
Unsere Kernkompetenzen
Zuhören & Anpassungsfähigkeit: Wir passen unsere Vorgehensweise an Ihre Immobilie, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartungen an.
Fundierte Marktkenntnisse: Dank fundiertes regionaler Expertise positionieren wir Ihre Immobilie optimal.
Strategische Verhandlung: Unsere erfahrenen Verhandlungsführer vertreten Ihre Interessen mit Geschick, um den besten Preis unter optimalen Bedingungen zu erzielen.
Effizienz & Dynamik: Unser Ziel? Schnell verkaufen – ohne Kompromisse bei der Qualität.
6 Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
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Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch, gefolgt von einer vergleichenden Marktanalyse, um den Wert Ihrer Immobilie realistisch zu bestimmen. Ziel ist es, Ihre Immobilie wettbewerbsfähig und marktgerecht zu positionieren.
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Individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Immobilie und Ihre Zielgruppe abgestimmt ist: Auswahl der Kanäle, Schlüsselnachrichten und ein wirkungsvoller Marketingplan.
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Professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie
Dank hochwertiger Immobilienfotografie, einer ansprechenden Präsentation und modernen Werkzeugen maximieren wir die Attraktivität Ihrer Immobilie.
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Gezielte Verbreitung und optimale Sichtbarkeit
Ihre Anzeige wird auf den wichtigsten Immobilienportalen, in den sozialen Netzwerken, sowie in unsrem aktiven Käufernetzwerk veröffentlicht – für maximale Sichtbarkeit.
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Verhandlungsführung & strategische Beratung
Wir vertreten Sie, um Angebote zu prüfen, die besten Konditionen auszuhandeln und den Verkauf zum optimalen Preis transparent abzusichern.
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Abwicklung & administrative Abläufe
Wir begleiten Sie umfassend bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar: Dokumentensammlung, Prüfung und rechtliche Koordinaiton. Ein reibungsloser und sicherer Service.
Ein Service über den Verkauf hinaus
Wir stehen Ihnen auch nach dem Abschluss weiterhin zur Seite, um Sie zu beraten und bei Ihren zukünftigen Projekten zu begleiten.
Eine neue Perspektive auf Immobilien
Kombinieren Sie Leistung, Vertrauen und Innovation, um Ihre Immobilienprojekte unter besten Bedingungen zu realisieren.
Wir setzen digitale Lösungen ein, um die Präsentation und Gestaltung Ihrer Immobilie zu optimieren und potenziellen Käufern die Vorstellung zu erleichtern:
- Virtuelles Home Staging
- 2D- und 3D-Verkaufspläne
- Digitale Bildbearbeitung
- Videos
- 3D.Modelle
FAQ – Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf
Kann ich meine Immobilie verkaufen, auch wenn sie noch mit einer Hypothek belastet ist?
Ja, Sie können eine noch finanzierte Immobilie verkaufen. In diesem Fall wird der Verkaufserlös zur Rückzahlung der Restschuld der Hypothek verwendet. Einige Banken können eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, diese kann jedoch vermieden werden, wenn Sie die Hypothek auf eine neue Immobilie übertragen oder der Käufer die bestehende Hypothek übernimmt.
Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team ist für Sie da, um Sie in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts zu begleiten!
Wie geht man bei einer geerbten Immobilie vor?
Wenn Sie der Alleinerbe sind, können Sie die Immobilie uneingeschränkt verkaufen. Es ist jedoch notwendig, die erforderlichen Genehmigungen einzuholen, um den Grundbucheintrag zu aktualisieren. Sind weitere Erben involviert, ist deren Zustimmung unerlässlich.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn sie vermietet ist?
Ja, es ist möglich, eine von einem Mieter bewohnte Immobilie zu verkaufen. Der Verkauf beendet den Mietvertrag jedoch nicht, was für bestimmte Käufer eine Herausforderung darstellen kann. Stellen Sie sicher, zu prüfen, ob der Mieter ein Vorkaufsrecht hat.
Welche Kosten muss ich beim Verkauf eines Hauses in der Schweiz erwarten?
Die Kosten für den Immobilienverkauf variieren je nach Kanton und Gemeinde. Sie können umfassen:
- Notarkosten
- Handänderungssteuern
- Grundbuchgebühren
- Grundstückgewinnsteuer
Welche Dokumente sind für den Verkauf einer Immobilie notwendig?
Um Ihre Immobilie in der Schweiz zu verkaufen, sind mehrere Dokumente erforderlich, darunter:
- Grundbuchauszug
- Baupläne und Baubewilligungen
- Immobilienbewertung
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Energieausweis
Ist es notwendig, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um meine Immobilie zu verkaufen?
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kann Ihr Verkaufserlebnis erheblich vereinfachen. Obwohl damit Provisionskosten verbunden sind, sind die Vorteile zahlreich:
- Marktexpertise und präzise Bewertung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines professionellen Dossiers mit hochwertigen Fotos und virtuellen Besichtigungen
- Gezielte Martetingstrategien und Zugang zu einem breiten Netzwerk potenzieller Käufer
- Verhandlungsführung und Korrespondenz in Ihrem Namen
- Organisation von Besichtigungen und Überprüfung der rechtlichen Dokumente
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Die Dauer des Verkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von der Bewertung Ihrer Immobilie und Ihren Zielen. Ein von Anfang an gut positionierter Marktpreis kann den Prozess beschleunigen. Unsere Spezilaisten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie über die besten Strategien zu beraten, egal ob Sie schnell verkaufen oder Ihren Verkaufspreis maximieren möchten.
Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?
Um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren und eine erste Einschätzung zu erhalten, bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort durch uns an. Für eine präzisere und persönlichere Bewertung empfehlen wir Ihnen, unsere Experten zu beauftragen.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?
Der Verkaufszeitpunkt kann einen erheblichen Einfluss auf den Preis haben, den Sie erzielen werden. Wenn Sie flexibel sind, ist es entscheidend, Faktoren wie Inflation, Zinssätze und Markttrends zu berücksichtigen. Trotz Schwankungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien stark, insbesondere im Hochpreissegment, wo Käufer oft eine sichere Investition sehen. Dies kann Ihnen ermöglichen, einen vorteilhaften Verkauf zu erzielen.