An Ihrer Seite, bei jedem Schritt
Was möchten Sie verkaufen?
Unsere Kernkompetenzen
Zuhören & Anpassungsfähigkeit: Wir passen unsere Vorgehensweise an Ihre Immobilie, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartungen an.
Fundierte Marktkenntnisse: Dank fundiertes regionaler Expertise positionieren wir Ihre Immobilie optimal.
Strategische Verhandlung: Unsere erfahrenen Verhandlungsführer vertreten Ihre Interessen mit Geschick, um den besten Preis unter optimalen Bedingungen zu erzielen.
Effizienz & Dynamik: Unser Ziel? Schnell verkaufen – ohne Kompromisse bei der Qualität.
6 Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
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Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch, gefolgt von einer vergleichenden Marktanalyse, um den Wert Ihrer Immobilie realistisch zu bestimmen. Ziel ist es, Ihre Immobilie wettbewerbsfähig und marktgerecht zu positionieren.
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Individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Immobilie und Ihre Zielgruppe abgestimmt ist: Auswahl der Kanäle, Schlüsselnachrichten und ein wirkungsvoller Marketingplan.
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Professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie
Dank hochwertiger Immobilienfotografie, einer ansprechenden Präsentation und modernen Werkzeugen maximieren wir die Attraktivität Ihrer Immobilie.
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Gezielte Verbreitung und optimale Sichtbarkeit
Ihre Anzeige wird auf den wichtigsten Immobilienportalen, in den sozialen Netzwerken, sowie in unsrem aktiven Käufernetzwerk veröffentlicht – für maximale Sichtbarkeit.
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Verhandlungsführung & strategische Beratung
Wir vertreten Sie, um Angebote zu prüfen, die besten Konditionen auszuhandeln und den Verkauf zum optimalen Preis transparent abzusichern.
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Abwicklung & administrative Abläufe
Wir begleiten Sie umfassend bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar: Dokumentensammlung, Prüfung und rechtliche Koordinaiton. Ein reibungsloser und sicherer Service.
Ein Service über den Verkauf hinaus
Wir stehen Ihnen auch nach dem Abschluss weiterhin zur Seite, um Sie zu beraten und bei Ihren zukünftigen Projekten zu begleiten.
Eine neue Perspektive auf Immobilien
Kombinieren Sie Leistung, Vertrauen und Innovation, um Ihre Immobilienprojekte unter besten Bedingungen zu realisieren.
Wir setzen digitale Lösungen ein, um die Präsentation und Gestaltung Ihrer Immobilie zu optimieren und potenziellen Käufern die Vorstellung zu erleichtern:
- Virtuelles Home Staging
- 2D- und 3D-Verkaufspläne
- Digitale Bildbearbeitung
- Videos
- 3D.Modelle
FAQ – Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Immobilienverkauf
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier ?
Le moment de la vente peut avoir un impact significatif sur le prix que vous obtiendrez. Si vous avez la flexibilité de choisir, il est crucial de considérer des éléments tels que l’inflation, les taux d’intérêt et les tendances du marché. Malgré les variations, la demande pour l’immobilier demeure forte, surtout dans le segment haut de gamme, où les acheteurs voient souvent un investissement sûr. Cela peut vous permettre de réaliser une vente avantageuse.
Comment évaluer la valeur de ma propriété ?
Pour connaitre la valeur de votre bien et une première évaluation, nous vous proposons une évaluation sur place par nos soins et sans engagement. Pour une évaluation plus précise et personnalisée, nous vous conseillons de faire appel à nos experts.
Combien de temps prend la vente de ma propriété ?
La durée de la vente dépend de divers facteurs, notamment de l’évaluation de votre bien et de vos objectifs. Un prix de marché bien positionné dès le départ peut accélérer le processus. Nos spécialistes sont à votre disposition pour vous guider sur les meilleures stratégies, que vous souhaitiez vendre rapidement ou maximiser votre prix de vente.
Est-il nécessaire d’engager un agent immobilier pour vendre ma propriété ?
Faire appel à un agent immobilier peut simplifier considérablement votre expérience de vente. Bien que cela implique des frais de commission, les avantages sont nombreux :
- Expertise du marché et évaluation précise de votre bien
- Création d’un dossier professionnel avec des photos de qualité et visites virtuelles
- Stratégies de marketing ciblées et accès à un large réseau d’acheteurs potentiels
- Gestion des négociations et de la correspondance en votre nom
- Organisation des visites et vérification des documents légaux
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier ?
Pour vendre votre propriété en Suisse, plusieurs documents sont requis notamment :
- Extrait du registre foncier
- Plans de construction et permis
- Évaluation externe de la propriété
- Attestation d’assurance bâtiment
- Certificat énergétique et autres informations pertinentes
- Cette liste vous aidera à vous préparer efficacement.
Quels frais dois-je anticiper lors de la vente d’une maison en Suisse ?
Les coûts liés à la vente immobilière varient selon le canton et la commune. Ils peuvent inclure :
- Frais notariaux
- Taxes sur le transfert de propriété
- Frais d’enregistrement au registre foncier
- Impôt sur les gains immobiliers
Puis-je vendre ma propriété si elle est louée ?
Oui, il est possible de vendre un bien occupé par un locataire. Cependant, la vente ne met pas fin au bail, ce qui peut poser un défi pour certains acheteurs. Assurez-vous de vérifier si le locataire a un droit de préemption.
Comment procéder à la vente d’un bien hérité ?
Si vous êtes l’unique héritier, vous pouvez vendre le bien sans restriction. Toutefois, il est nécessaire d’obtenir les autorisations requises pour mettre à jour l’enregistrement foncier. Si d’autres héritiers sont impliqués, leur accord sera indispensable.
Puis-je vendre ma propriété si elle est encore sous hypothèque ?
Oui, vous pouvez vendre un bien encore financé. Dans ce cas, le produit de la vente servira à rembourser l’hypothèque restante. Certaines banques peuvent exiger une indemnité de remboursement anticipé, mais cela peut être évité si vous transférez l’hypothèque à un nouveau bien ou si l’acheteur reprend l’hypothèque existante.Pour toute question supplémentaire ou pour un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier!