In einem ruhigen Wohnquartier von Pr\u00e9verenges gelegen, profitiert diese Villa von einer aussergew\u00f6hnlichen Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum Genfersee. Der beliebte Sandstrand mit seinen Pappelalleen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu Seeuferwegen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten am Wasser. Das Dorfzentrum mit seinen Gesch\u00e4ften befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber ein grossz\u00fcgiges privates Grundst\u00fcck von rund 690 m\u00b2 und bietet ein seltenes Mass an Privatsph\u00e4re sowie vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig poolgeeignet, sodass ein individuelles Schwimmbad realisiert werden kann. Die \u00fcber 70 m\u00b2 grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draussen und l\u00e4dt zum Verweilen ein.<\/p>\n
Mit \u00fcber 239 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che auf drei Ebenen und insgesamt 7.5 Zimmern \u00fcberzeugt die Villa durch eine durchdachte Raumplanung, die Komfort, Eleganz und Funktionalit\u00e4t vereint.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck bildet die moderne K\u00fcche mit grossz\u00fcgiger Kochinsel, offen zum hellen Wohn- und Essbereich \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Momente mit Familie und Freunden.<\/p>\n
Die \u00fcber 50 m\u00b2 grosse Elternsuite mit privatem Balkon (22 m\u00b2) schafft einen exklusiven R\u00fcckzugsort mit viel Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Die optimierte Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen, ein B\u00fcro sowie ein grossz\u00fcgiges Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten (Fitness, Heimkino, Wellnessbereich etc.). Zwei Einstellhallenpl\u00e4tze runden dieses exklusive Angebot ab.<\/p>\n
Die \u00dcberbauung VILLA NOVA besteht aus vier Doppeleinfamilienh\u00e4usern im sehr gehobenen Standard. Modernes Design, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise stehen im Mittelpunkt dieses Projekts. Die Innenausstattung erfolgt nach Wahl der K\u00e4ufer mit grossz\u00fcgigen Budgets, und die Grundrisse sind flexibel anpassbar.<\/p>\n