Avec vous, à chaque étape
Que souhaitez-vous vendre ?
Nos Compétences Clés
Écoute & adaptabilité: Nous adaptons nos méthodes à votre bien, votre timing et vos attentes.
Connaissance du marché: Grâce à une expertise locale pointue, nous positionnons votre bien de manière optimale.
Négociation stratégique: Nos négociateurs expérimentés défendent vos intérêts avec finesse pour obtenir le meilleur prix dans les meilleures conditions.
Efficacité & dynamisme: Notre objectif ? Vendre rapidement, sans compromis sur la qualité.
6 étapes pour vendre votre bien immobilier avec succès
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Évaluation précise de votre bien immobilier
Nous commençons par une rencontre personnalisée, suivie d’une analyse comparative du marché local pour estimer votre bien à son juste prix. Objectif : positionner votre bien de manière compétitive et réaliste.
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Stratégie de vente sur mesure pour votre bien
Nous élaborons une stratégie de commercialisation immobilière personnalisée, adaptée à votre bien et à votre cible : choix des canaux, messages clés, et plan marketing efficace.
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Mise en valeur professionnelle de votre bien
Grâce à des photos immobilières de qualité, une présentation soignée et des outils modernes, nous maximisons l’attractivité de votre bien.
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Diffusion ciblée et visibilité optimale
Votre annonce est diffusée sur les principaux portails immobiliers les réseaux sociaux et au sein de notre réseau d’acheteurs actifs, pour une visibilité maximale.
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Négociation & accompagnement stratégique
Nous vous représentons pour analyser les offres, négocier les meilleures conditions et sécuriser la vente au prix optimal, en toute transparence.
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Finalisation & démarches administratives
Nous assurons le suivi complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire : collecte des documents, vérification, coordination juridique. Un service fluide et sécurisé.
Un service au-delà de la vente
Nous restons à vos côtés même après la transaction pour vous conseiller et vous accompagner dans vos futurs projets.
Une nouvelle vision de l’immobilier
Alliez performance, confiance et innovation pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.
Nous mettons en œuvre des solutions digitales pour améliorer les visuels et l’aménagement de votre bien, facilitant ainsi la projection des acheteurs potentiels :
- Home staging virtuel
- Plans de vente en 2D et 3D
- Retouche photo numérique
- Vidéos
- Maquettes 3D
FAQ – Réponses à vos questions essentielles sur la vente immobilière
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier ?
Le moment de la vente peut avoir un impact significatif sur le prix que vous obtiendrez. Si vous avez la flexibilité de choisir, il est crucial de considérer des éléments tels que l’inflation, les taux d’intérêt et les tendances du marché. Malgré les variations, la demande pour l’immobilier demeure forte, surtout dans le segment haut de gamme, où les acheteurs voient souvent un investissement sûr. Cela peut vous permettre de réaliser une vente avantageuse.
Comment évaluer la valeur de ma propriété ?
Pour connaitre la valeur de votre bien et une première évaluation, nous vous proposons une évaluation sur place par nos soins et sans engagement. Pour une évaluation plus précise et personnalisée, nous vous conseillons de faire appel à nos experts.
Combien de temps prend la vente de ma propriété ?
La durée de la vente dépend de divers facteurs, notamment de l’évaluation de votre bien et de vos objectifs. Un prix de marché bien positionné dès le départ peut accélérer le processus. Nos spécialistes sont à votre disposition pour vous guider sur les meilleures stratégies, que vous souhaitiez vendre rapidement ou maximiser votre prix de vente.
Est-il nécessaire d’engager un agent immobilier pour vendre ma propriété ?
Faire appel à un agent immobilier peut simplifier considérablement votre expérience de vente. Bien que cela implique des frais de commission, les avantages sont nombreux :
- Expertise du marché et évaluation précise de votre bien
- Création d’un dossier professionnel avec des photos de qualité et visites virtuelles
- Stratégies de marketing ciblées et accès à un large réseau d’acheteurs potentiels
- Gestion des négociations et de la correspondance en votre nom
- Organisation des visites et vérification des documents légaux
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier ?
Pour vendre votre propriété en Suisse, plusieurs documents sont requis notamment :
- Extrait du registre foncier
- Plans de construction et permis
- Évaluation externe de la propriété
- Attestation d’assurance bâtiment
- Certificat énergétique et autres informations pertinentes
- Cette liste vous aidera à vous préparer efficacement.
Quels frais dois-je anticiper lors de la vente d’une maison en Suisse ?
Les coûts liés à la vente immobilière varient selon le canton et la commune. Ils peuvent inclure :
- Frais notariaux
- Taxes sur le transfert de propriété
- Frais d’enregistrement au registre foncier
- Impôt sur les gains immobiliers
Puis-je vendre ma propriété si elle est louée ?
Oui, il est possible de vendre un bien occupé par un locataire. Cependant, la vente ne met pas fin au bail, ce qui peut poser un défi pour certains acheteurs. Assurez-vous de vérifier si le locataire a un droit de préemption.
Comment procéder à la vente d’un bien hérité ?
Si vous êtes l’unique héritier, vous pouvez vendre le bien sans restriction. Toutefois, il est nécessaire d’obtenir les autorisations requises pour mettre à jour l’enregistrement foncier. Si d’autres héritiers sont impliqués, leur accord sera indispensable.
Puis-je vendre ma propriété si elle est encore sous hypothèque ?
Oui, vous pouvez vendre un bien encore financé. Dans ce cas, le produit de la vente servira à rembourser l’hypothèque restante. Certaines banques peuvent exiger une indemnité de remboursement anticipé, mais cela peut être évité si vous transférez l’hypothèque à un nouveau bien ou si l’acheteur reprend l’hypothèque existante.Pour toute question supplémentaire ou pour un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier!